惠州:一个小区竟有两个物业!这里的住户郁闷了

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12月1号,位于市区河南岸的惠泽南苑小区,依法进行小区物业单位更换工作,由于现有的物业公司拒绝配合,导致交接工作失败。时间过去了20天,在交接工作依然无果的情况下,不仅小区业主遭遇了非法停水停电,新旧两家物业的工作人员也开始发生冲突。

惠泽南苑是我市一个经济适用房小区,住有1000多户家庭,于2005年入住。惠泽南苑原本由市景富物业公司进行物业管理,服务合同到期后,景富物业以亏损为由不再继续提供服务。此时,市东景物业管理服务有限公司征得居委会同意后,于2016年5月临时接管小区,当时约定:小区的后续由业主大会决定。

今年9月到10月,惠泽南苑小区召开业主大会,74.25%的业主同意聘请上海文化银湾物业管理有限公司接管小区管理和服务工作,并确定新旧物业交接业于12月1日进行。但由于旧物业拒绝撤场,新物业依法进驻,场面一度出现失控,并出现了两个物业公司的保安同时看守一个大门的罕见情况。

事情过去半个多月,记者再次来到惠泽南苑时,表面已经恢复平静的小区,依然由两个物业单位进行服务。小区大门进口为新物业的保安把守,而出口则由旧物业的保安守卫。东景物业仍然在原址办公,新进驻的上海文化银湾物业,则暂时与业主委员会共用一个办公点。

市东景物业管理服务有限公司法人 彭建军:我还有设备设施的投入,有业主的历史欠费问题都没有交接清楚,他们就强行进入

上海银湾物业管理有限公司经理 何守庆:现在老物业不肯撤场,我们新物业一些交接工作没办法进行下去。

业委会主任邓栋华告诉记者,东景物业管理小区,是特殊时期临时进驻,不过进驻之初,已经明确,后续事宜由业主大会决定。如今新旧物业同时管理小区,给业主的生活造成了很大麻烦。

惠泽南苑业主委员会主任 邓栋华 :首先业主又不认可这个东景物业公司继续管理的资格,导致东景物业管理公司采取非法停水停电的手段,胁迫业主缴交物业管理费,导致我们业主意见就很大了,还有一个比较大的隐患就是我们现在小区的高层电梯,已经有十多部发生了问题,需要马上维修整改,万一发生电梯事故造成人命案,这个是我们业主最担忧的。

邓栋华表示,惠泽南苑小区的建设单位是惠州市房管局,也就是现在的住建局。根据物业管理条例规定,只有建设单位才有权聘请前期物业管理单位,而东景物业不属于前期物业。在小区成立业主大会后,选聘物业和签订物业管理服务合同,则应由小区业委会负责。对此,旧物业并不认同。

市东景物业管理服务有限公司受托人 陈先生:因为我们认为业委会通过的业主大会决议,有涉嫌和国家的有关法规相抵触的地方,应予撤销,如果撤销的话,那东景公司的存在就是合理合法的,有关的情况我们都已经向政府有关部门反映了,政府有关部门正在调查。

在记者发稿前,让小区业主们担心的恶性事件还是发生了,新物业要在小区布线,旧物业出来干预和阻止,最终导致双方工作人员出现肢体冲突,新物业工作人员被打倒在地。

记者了解到,针对惠泽南苑小区问题,惠城区河南岸街道办事处、惠城区住房与建设等部门,都相继派人来到小区进行调查和调解,希望小区迅速恢复秩序。但由于相关工作仍在进行当中,到底哪家物业应该保留,至今还没有定论。

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