花样年、东原8930元/平竞得犀浦地块,年末土地连拍开启 花样年

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标题:花样年、东原8930元/平竞得犀浦地块,年末土地连拍开启

文 | 嘉佳

据成都公共资源交易服务中心数据显示,12月23日有3宗土地走上拍卖台。而从12月24日起到12月31日,还有24块土地将进行交易,年末土地连拍正式开启。

成都公共资源交易服务中心

这3宗合约278亩的土地分别是高新区中和街道劲松社区1组(原劲松村1社)、龙灯山社区9组(原石河村10社)合约38亩的一号纯住宅宗地,青白江区广大路以东、栖凤大道东段以南合约205亩的二号住兼商宗地,郫都区犀浦镇龙吟村七社、蔬菜三队;红光街道蒋桥村村民委员会、三观村村民委员会合约35亩地的三号纯住宅宗地。

其中高新区地块为人才公寓用地。

最终,起拍价9000元/平的高新区地块由成都高投四季置业有限公司底价竞得。起拍价3693元/平的青白江地块由中交海洋投资控股有限公司、中交西南投资发展有限公司、成都市智汇新城投资发展有限公司底价联合竞得。起拍价8500元/平的郫都区地块由成都鸿望房地产开发有限公司(花样年、东原)以8930元/平竞得。

一号宗地

图片来源:成都公共资源交易服务中心

一号宗地计算容积率2.5,要求建筑高度不大于80米,全装修成品住宅比列100%,人才公寓户型配比由竞得人结合需求自行确定。

地块临锦和路、梓州大道,周边800米范围内有地铁1号线五根松站、新川之心中央公园。成都师范银都紫藤小学、成都天府新区第五小学等教育资源都在1公里左右。

该地块周边已有龙湖、万科、北大资源等房企项目入驻。在售项目价格在10006-24850元/平,典型项目有北大资源紫境府15554元/平、爱在城南15003元/平等。

而高新区今年下半年除了今天这宗土地成功出让外,仅有9月高新区中和街道龙灯山社区9组(原石河村10社)、蒲草社区7组(原蒲草村11社)64亩纯住宅用地被成都高投三合置业有限公司以8100元/平的底价竞得。

二号宗地

图片来源:成都公共资源交易服务中心

二号宗地由两块相邻地块组成,容积率2.5,商业占比上限15%。要求成品住宅面积比例达到80%。

该地块毗邻凤凰湖湿地公园,2公里范围内有川化润嘉幼稚园、青白江区大同小学校、成都市大弯中学、青白江区人民医院等配套。周边在售住宅有成都嘉和世纪城、凤凰岛誉湖、蓝光公园锦汇等多个楼盘,价格在7100-10660元/平。

除去今天这宗土地,今年下半年来,青白江已成功成交5宗土地。其中成都市智汇新城投资发展有限公司分别在8月和11月拿下凤凰大道合约277亩住兼商用地。算上今天这宗联合竞得地块,今年下半年以来,成都市智汇新城投资发展有限公司已在青白江拿下约482亩土地。

三号宗地

图片来源:成都公共资源交易服务中心

三号宗地计算容积率2.0,由3块小地块组成。地块要求成品住宅面积比例达到60%,还需配建公厕、综合健身馆、文化活动中心、农贸市场等公共设施配套。

该地块周边临近红光大道、高新西区产业科技园等。地铁2号线天河路站、6号线兴业北街站在500米左右。同时,西南交通大学犀浦校区、成都纺织高等专科学院、犀浦外国语学校、万科生活广场、百伦广场等配套都在1公里范围内。

周边在售住宅项目有铂景台、合能橙中心、滨江两岸、乐视界广场等,价格在7280-17400元/平。

郫都区今年土地供应主要集中在今年上半年,共成交了5块土地。今年下半年仅有郫都区郫筒镇鹃城村3、4社,天台村1社一块96亩住兼商用地被西安中建投资开发有限公司以5000元/平底价拿下。而在近郊区域中,郫都区的土地成交楼面价处于靠后的位置。

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